脱サラ40代社長のお仕事手帳

会社に残るか転職かと思ったら40歳から独立起業してしまったオヤジのお仕事メモ

未来へ伝える世界遺産

・世界遺産とは?
文化・自然を後世に伝えるために設けられているのが、世界遺産です。文化は人類の歴史を伝えるもので、建物・記念工作物・遺跡が対象です。ドイツにある大聖堂やポルトガルにある歴史地区が、文化遺産に該当します。遺跡ではエジプトのピラミッド、マヤ文明の遺跡も登録されています。
自然は、美しい景観や地球の歴史を語る上で欠かせない場所が対象になります。オーストラリアにあるグレート・バリアリーフ。アメリカにあるグランドキャニオンも、世界遺産に登録されています。

日本の世界遺産

もちろん日本にも、世界遺産はあります。最近話題になったのは、大阪にある古墳です。大阪にとって、初めての世界遺産です。沖ノ島も世界遺産に登録されています。島全体が御神体として重宝され、航海の安全を祈ったと言われています。なお、沖ノ島に行くことは不可能です。遠くから眺めるしかありません。
自然遺産では、東京の小笠原諸島と北海道の知床が登録されました。感染症が広がっている現在は難しいですが、以前は積極的に観光客を迎え入れていたのです。

長崎の世界遺産

そして忘れてはならないのが、長崎平戸の世界遺産です。宣教師が日本へ来て、キリスト教が広がりました。キリスト教の教えでは、神様は絶対的です。教えが広まってしまうと、権力者の立場が危うくなりかねません。そこでキリスト教禁止を掲げたのです。
しかし、法律で禁止されても信仰心が失われることはありません。日本にいたキリスト教徒は、長崎にある平戸でこっそりと信仰していたのです。

平戸とキリスト教と

平戸には、キリスト教をこっそり信仰していた人達の面影を見ることができます。春日町にある集落では、見事な棚田が広がっています。当時の人は、安満岳からの恵で、怯えながらも暮らしていたのかもしれません。キリスト教信仰に関しては、長崎市にも見ることができます。日本で最も古い教会の佇まいは、ヨーロッパの大規模な教会と比べても遜色ありません。
もし自由に旅行に行ける日が来たら、長崎の世界遺産巡りに旅立ちたいものです。

終の棲家を考える

昔から「いつまでもあると思うな親と金」ということわざがありますが、元気だと思っていてもいつ介護が必要になるかはわかりません。

この年になると親の老後の生活は避けて通ることはできませんね。

元気なうちはいいのですが、老老介護となる日も近いかもしれません。

今は両親ともに健在で夫婦二人で暮らしていますが、介護が必要になったら…またどちらか一人が欠けてしまったら…今の生活は続けることはできません。

そこで両親の終の棲家について考えてみました。

熊本の有料老人ホーム

かねてから「介護が必要になったら老人ホームで暮らしたい」「介護は専門家にお願いして、家族は顔を見せに来てくれるのが一番。元気な人たちの生活を乱してはいけない」と言っています。

いざとなったときに慌てないようにと、前もってよさそうな老人ホームを探してみました。

そこで見つけたのが、熊本の有料老人ホームです。

小高い丘の上にある老人ホームは景観もよく、隣接して病院もあるので安心です。

全室個室の住宅型老人ホームはプライバシーも守られ、快適に生活することができそうです。

スタッフも充実していて、看護職員が24時間常駐しているので、医療行為が必要になったときにも安心ですね。

まだすぐには必要ありませんが、いつかのために留意しておかなければと思っているこの頃です。

会社の設立登記に必要な手続きと具体的な流れ

会社の設立登記に必要な手続きと具体的な流れ

 

会社の設立の流れ

会社の設立は以下の手順で行います。

 

1)会社の概要の決定

始めに、以下などの「会社の概要」を決めます。

・商号
・事業目的
・発起人
・本店の所在地

 

これらの項目は勝手に決められるわけではなく、法律や規則に則ったものでなければなりません。

 

2)定款の作成

会社の設立において、重要になるのが「定款」です。

 

定款はいわば、「会社の憲法」であり、定款に会社の仕組みや規則などを定めます。

定款には法的な効力が生じるため、定款の内容を変更するには株主総会の決議が必要になります。


なお、最初に作成する定款を「原始定款」と呼び、公証役場に提出して認証を受けると法的な効力を有するようになります。

 

設立登記に添付する定款は、この公証人の認証を受けた定款でなくてはなりません。

また、定款は法律によって、「絶対的記載事項」、「相対的記載事項」、「任意的記載事項」の3つの記載が義務付けられています。

 


3)資本金の払込み

資本金を銀行口座に払込むことで、現実に法人設立における資金を出していることが証明されます。

なお、資本金については現金だけではなく、不動産や自動車などによる「現物出資」という方法も可能です。

会社の設立登記の流れ

実際の登記の流れは以下になります。

 

1)必要書類と申請書の用意

設立登記に必要となる書類は、「登記申請書」と申請内容を裏付ける「添付書類」の2つです。

①登記申請書
法務局から所定の申請用紙を受領し、申請用紙に必要事項を正確に記入します。


②添付書類
添付書類として必要な書類には以下などがあります。

・定款
・発起人会議事録
・就任承諾書
・印鑑証明書
・払込み証明書類

 

また、法人実印の登録手続きである「印鑑届出書」、登録免許税の支払用の「登録録免許税納付用台紙」なども添付します。


2)法務局へ法人設立の登記申請

必要書類と申請書が揃ったら、本店所在地を管轄する法務局に申請します。

申請先は通常、都道府県に1つずつある地方法務局です。

 

申請後、法務局において書類一式を登記官が審査し、内容に問題がなければ1週間から10日で登記が完了します。

 

仮に、書類に不備があると「補正」と言って、登記官から指摘された箇所を指定期間内に手直ししなければなりません。


ちなみに、会社の設立日は登記が完了した日ではなく、申請が受付けられた日です。

 

まとめ

会社の設立登記は会社を法的に成立させるための手続きであり、単なる登録手続きではありません。

 

また、登記した会社がどんな会社であるかという情報を一般に公開するためのものでもあります。

 

従って、法律に則った準備、及び手続きが必要になります。


会社の設立では、まず始めに定款の作成が必要になります。

そして、会社の運営に必要となる資金を用意しなければなりません。

 

その後、具体的な登記手続きとして必要書類を作成し、法務局に申請します。

なお、申請自体は郵送やインタネットを利用したオンライン申請も可能です。

防水工事は必要?不必要?

防水工事はめちゃお金かかる

最初から衝撃的なことを述べてしまいますが、防水工事にはびっくりするほどのお金がかかります。どこをどういう方法で防水工事をするのかによって費用は変わりますが、ウレタン防水の場合は平米7500円ほどかかります。
そこまでお金がかかるのなら、防水工事は諦めるという声もあるでしょう。今は何かと厳しい時代なので、多少の不具合は我慢できると感じているかもしれません。しかし防水工事をしないと、我慢どころでは済まされないのです。

防水工事をしなかったら?

多くの住宅は、木造でできています。木造は雨に弱く、少しでも水が入り込んでしまうと腐食してしまいます。腐食が進むと耐久性に問題が出てしまい、地震が発生したら大変です。台風が来ると、住めなくなる恐れもあるのです。
家が崩壊して住めなくなるのと、高いお金を払って防水工事を施すのと、どちらが負担が少なく済むでしょうか。なお東京で発生した地震は、小さいのも大きのも含めると1ヶ月だけで17回発生。月によっては20回以上発生したこともあるようです。

参考サイト:東京の防水工事

鉄筋は大丈夫という保証はない!むしろ危ない

「木造ではなくコンクリートの建物に住んでいるから問題ない」という方も、いらっしゃるでしょう。でもコンクリート建造物も、例外ではないのです。雨が降ると、セメント成分が流れていきます。するとコンクリートが剥がれ落ち、場合によっては建物を支える鉄骨にサビが出てくることもあるのです。
鉄骨にはサビを抑える成分が入っていますが、雨が浸透してしまうとどうしようもありません。ちなみに世界的に有名な鉄骨の建造物は、定期的に補強しているそうです。

リスク回避としての金額として見れば格安

防水工事にお金はかかりますが、高くても10万円前後でしょう。豪邸にお住まいであれば、10万円以上はかかるかもしれません。厳しい世の中で10万円を用意するのは、大変です。でも腐食が原因で家が崩壊し新しい住居を探すのを回避する金額として考えるのなら、10万円はものすごく安いです。
台風や地震が多い日本に住んでいるのならば、いますぐにでも防水工事に取り掛かるようにしたいものです。

トラブルを未然に防ぐ家屋調査

マンション建設や公共工事などでは事前に家屋調査が行われます。

似たような名称で土地家屋調査士がありますが、こちらは不動産登記に伴う土地や家屋の状態を調査する仕事で、家屋調査は工事に伴い、現場近隣の建物などを調査する業務です。

広島で家屋調査業務を営む会社では、公共工事、民間工事に関わらず、工事による周辺への影響を調査しています。

事前調査と事後調査で近隣住民とのトラブルを未然に防ぐ

家屋調査業務は工事を始める前と工事完了後の2回調査を行い、変化を調べます。

亀裂がある場合にはその長さ、深さなど細かく計測して写真に残しておきます。

事後調査で計測した亀裂と比較して、工事の影響の有無を確かめることができます。

工事現場では近隣に影響が出ないように最善の工法を行いますが、それでも影響を及ぼしてしまうことがあります。

事前調査と事後調査で写真とともに状況を記録しておけば、補償についても明確に示すことができ、近隣との余計なトラブルを避けることができます。

家屋調査は建物だけではなく、塀やカーポートなど外構部分も全て調査を行います。

居住者の同意を得られれば建物内部のすべての間取りについても調査を行います。

信頼のおける家屋調査でトラブルを防ぐことができるのです。

 

賃貸の種類色々!

賃貸は不動産物件だけじゃない

「賃貸」と聞いて真っ先に思い浮かぶのが、不動産物件です。アパート・マンション・一軒家の賃貸もあります。物件の購入はものすごいお金がかかりますが、賃貸となったらそこまでの費用は必要ありません。
しかし賃貸は、何も不動産物件だけとは限りらないのです。そこで巷にあふれる「賃貸」について、まとめてみました。

賃貸倉庫

倉庫を賃貸で利用することができます。もっと大雑把に言えば「貸倉庫」です。家の中に物が溢れまくっているのならば、利用しない手はありません。家の中がスッキリすれば、快適に過ごせます。また万が一の場合の保管庫としても、重宝するでしょう。
日本は災害が多く、毎年甚大な被害が出ています。いつどういう形で、災害に遭うかは変わりません。そこで貸倉庫で食料や生活に欠かせないアイテムを保管すれば、万が一の時にも使えるでしょう。後で慌てないためにも、ぜひ利用したいものです。

賃貸工場

工場の賃貸もできます。工場をゼロから作るのは、時間とお金がかかります。ちょっとした機械を揃えるだけでも、安く見積もっても何百万円単位です。銀行から借入ができるのなら何とかなるでしょうが、首を縦に振ってくれる銀行は中々見つかりません。
また何かあった時に、移転しやすいのも貸工場のメリットです。工場経営が軌道に乗ったら、別製品の制作を承ることもあるでしょう。建て直しするよりも、他の貸工場に移ったほうが効率的です。

車輌賃貸

車輌賃貸も可能です。車を借りるだけというのならば、レンタルやリースを使う手もあるでしょう。レンタルやリースも確かに便利ではありますが、他人の車になるので束縛はされます。車輌賃貸も広い目で見ると「他人の車」にはなるものの、レンタルやリースと比べると自由度が高いです。
例えばナンバープレートは、個人の自由に設定可能。過失でない限りは、万が一事故に遭っても対応してくれます。取り扱っている業者は少ないものの、千葉で車両賃貸を承っている会社を見つけることができました。車の入手を検討しているのなら、利用しない手はありません。

埼玉で浄化槽を使用する際の注意点

埼玉では3つの作業が義務付けられています!

埼玉では浄化槽維持管理には、保守点検・清掃・法定検査の3つを進めなければいけません。検査手数料は10人槽以下ならば、5,000円~1万3,000円かかります。さらに検査回数についても、厳密に決められているのです。
保守点検とは浄化槽が故障しているかどうか、故障していたら簡単な修理をすすめます。浄化槽を設置して使用する前には、必ず保守点検を受けなければいけません。清掃は浄化槽に溜まった泥を取り除く作業です。年に1回清掃するように、義務付けられています。

法定検査について

面倒なのは法定検査です。冒頭に紹介した、保守点検と清掃がきっちり行われているかどうかを見るものです。法定検査には設置後3ヶ月~5ヶ月の間に検査する「設置後の水質に関する検査」と、毎年1回検査する「定期水質検査」の2種類に分けられます。
清掃・保守点検・法定検査を受けるのは、法律で決まっています。業者の中には「必要がない」と言ってくる所もございますが、真っ赤な嘘です。

検査はどこに頼めばいいですか?

検査機関に関しては、埼玉県のウェブページにしっかり記載されています。浄化槽がある地域を承っている業者に、検査を頼むようにしましょう。なお10人槽以下の浄化槽を使用しているのなら、指定採水員制度が便利です。指定検査機関が指定した指定採水員が、法定検査の補助作業を承ってくれます。
なお指定採水員には、公的機関が発行した腕章と身分証明書を常に携帯。腕章がない人が検査に訪れたら、何かよろしくないことがあると見て間違いないでしょう。

些細なことで浄化槽維持管理は可能

浄化槽維持管理には、検査が必要です。しかし普段気をつけて使っていれば、トラブルは抑えることは可能です。例えばトイレ掃除には、塩酸などの薬品を使わないように注意。またトイレには、トイレットペーパー以外のものを流さないようにします。また料理に使った油は古紙に染み込ませて、可燃ごみとして処理します。
事細かいことを述べてしまいましたが、小さいことの積み重ね浄化槽維持管理に繋がるのです。