脱サラ40代社長のお仕事手帳

会社に残るか転職かと思ったら40歳から独立起業してしまったオヤジのお仕事メモ

賢い保活方法

保育園に入所できる確率

希望しているからとはいえ、必ずしも保育園に入所できるとは限りません。鳥栖市だけでも待機児童は80人近くいるとされています。待機児童が控えている中で保育園を探すのは、至難の業。
でも保活を上手く進めれば、保育園に子供を預けることができるかもしれません。

入所条件

そもそも保育園は、両親の状況を基準にして保育園に入れるかどうかを判断します。条件については、自治体にもよります。鳥栖市の保育園の場合は、親が1日4時間以上月16日以上勤務しているのが条件。1日3時間未満・週1での勤務は難しくなるでしょう。親本人が病気や怪我で保育が十分にできないご家庭も、保育園の入所が可能になります。他にも妊娠中や妊娠直前直後も、保育入所の対象となります。
保育園はあくまでも、保育が十分にできない家庭を対象にした施設です。「どこか遊びに行きたい」と子供を預ける場所とは、全く違います。保育園を「子供を健やかに成長させてくれる場所」と考えると、保活方法は自ずと見えてくるはずです。

保活方法

まずは情報集めです。インターネットだけではなく、直接役所に赴いて情報を掴みましょう。チャンスがあれば、今の条件で保育園に入所できるかどうかを直接確認するのも手です。役所では新設される保育園の情報も、聞き出すことができます。
また可能であれば、保育園を見学して下さい。見学をすれば、保育園がどういうところかを把握できます。空きがあるかどうかも、保育園から直接確認できるでしょう。

万が一保育園に入れなかった場合は?

もし保育園に入所できなかった場合、気持ちを落ち着かせます。数年前に話題になったように、ブログに悪口を書いてはいけません。また二次募集をかけている保育園も少なからず存在しているので、役所に問い合わせてみましょう。
いろんな手を尽くしても保育園に入所できない場合は、親類親戚に頼むしかありません。頼める親類親戚がいない場合は、ベビーシッターを利用するのもありです。方法は色々あります。1つずつ試していくしかありません。

賃貸管理の仕事とは?

大家のパートナー

仙台市にある会社(https://www.an-i.co.jp/)では、不動産仲介・リフォーム・物件保守管理を承っています。そして賃貸管理も、大事な事業の1つです。
では賃貸管理とは、どういう事業でしょうか?簡単に言えば、大家のパートナーです。大家だけでは対処できない管理を代わりに引き受けて、管理を進めていきます。最近は管理会社のトラブルが多く、本当に大丈夫か不安に思われるでしょう。仙台市の会社が行う賃貸管理は、不動産管理に精通した人が担当するため、確実に成果を出してくれるでしょう。

入居者募集

では具体的に、賃貸管理の仕事をご紹介しましょう。まずは入居者の募集です。入居者の募集には、大きく分けて「一般募集」と「専任募集」の2種類あります。
「一般募集」は不動産業者に入居者募集を依頼する方法です。より多くの人に入居募集を訴えることが可能。大家が直接管理する自主管理では、一般募集が用いられます。専任募集は、1社の不動産業者だけに入居募集を依頼する方法です。「多くの人に入居募集の情報がいきわたらない」と思われるでしょうが、大きな勘違いです。入居募集をかけている1社の不動産業者は、窓口です。窓口を通して、数多くの不動産業者に働き掛けて入居者を募集します。

家賃回収

家賃回収も、賃貸管理の仕事です。入居者が多くなると、大家1人での家賃回収には限界があります。入金チェックをするだけでも、一苦労です。
でも管理会社に依頼すると、家賃の管理を引き受けてくれます。入居者から家賃がきっちり振り込まれているかどうかを確認し、滞納が発覚すれば督促もおこないます。

クレーム対応

入居者からのクレーム対応も、賃貸管理です。入居者へのクレームは、大家にとっては胃が痛くなるものです。相手が話の通じる人ならまだしも、クレームとなると聞く耳すら持ってくれない人もいらっしゃいます。でも管理会社と契約すれば、管理会社を通してクレーム情報が届くようになります。
ストレスゼロという訳ではないものの、直接クレームを受ける訳ではないから、精神的に楽にれるでしょう。

千葉県市川市の地域情報を不動産屋に教えてもらう

千葉県市川市がどんなところなのかを知る

賃貸住宅であれば、比較的気軽に引っ越しをすることができますが、持ち家の場合には気軽に引っ越しをすることができません。
そのため、家を購入するのであれば、事前にしっかりと情報収集をしておくことが大切になります。

例えば千葉県市川市で不動産を購入したいと考えた場合には、ライフスタイル別に情報を集めておくとよいでしょう。
このような情報も、不動産屋に問い合わせれば教えてくれることも多いですし、不動産屋のホームページに記載されていることもあります。

千葉県市川市についてよく言われていることは、交通の便がよい、ファミリー向けで落ち着いた感じの街という点です。
他にも都心からも近くて店も充実しているなどですが、同じ市川市内でも場所によって多少意見は異なっています。

そのため、自分が住もうと思っている地域の情報をより細かく知る必要があるのです。
もし家を購入するのであれば、詳しく地域の情報を教えてくれる不動産屋を選ぶのがよいでしょう。

地域の情報を詳しく知っている不動産屋

不動産屋にもいろいろなところがあります。
例えば長年同じ場所で営業している地域密着型や、店舗数が多くていろいろな地域で営業している不動産屋、新規参入をした不動産屋などがあります。

もちろん一長一短があるので、どこを選ぶのかは人によって変わりますが、やはり家を購入するのであれば、その地域のことをしっかりと知っていることが重要です。
さらに不動産売買について高い知識を持っていることも大切だと言えるでしょう。

株式会社東日本不動産は、設立してからまだ日は浅いですが、不動産売買の知識も高く、顧客の希望やニーズを最優先してくれるので、あまり不動産に関する知識のない人でも安心して利用できます。
立地や周辺の環境を気にする人も多いので、地域に関する情報にも詳しいため、周辺環境についてあらかじめ知っておきたいという人は、事前に聞いておくのがよいでしょう。

神社で幸せになれる方法

パワースポットの概念は昔から

その場にいるだけで力を得ることができるパワースポット。パワースポットの存在は最近の話ですが、概念そのものは昔からありました。特にパワースポットの思想が強かったのが、日本でしょう。
木・山・川・海など、ありとあらゆる場所に「神様」がいると信じられています。実際に奈良には、山に住まう神様を祀る神社がございます。神聖な場所だったので昔は登山そのものが禁じられていましたが、今は神社で受付をすれば山に登ることができます。

前向きになれる場所

「パワースポットなんて大嘘」と思われる方も、いらっしゃるでしょう。スピリチュアルをうたった詐欺は横行し、実際に被害に遭われた方も少なくありません。しかし案外と「大嘘」とは言えない効果があるのも事実です。
例えば何か嫌なことがあり気分がふさいでいたとしましょう。気分がふさいでしまうと、運気は上がりたくても上がれません。しかしいつもとは違う場所に出かければ、ふさいでいた気分もよくなります。ふさいでいた気分を和らげてくれる場所こそが、神社なのです。

おすすめのパワースポット

茨城にある神社で祀られているのは、英霊達です。我が身をかけて国を護り、言っていた人達の魂です。今は戦争もなく平和な世の中になっているので、実感はわかないでしょう。でも命をかけて戦った者達の息吹は、今も神社に残されています。
彼らの息吹を少しでも感じ取ることができれば、ネガティブな思いは吹き飛ぶかもしれません。今生きていることのありがたさを噛みしめることができたのなら、どんな困難にも立ち向かうことができるでしょう。

物事には限度がある

ただし物事には、限度があります。パワースポットにハマり過ぎて、お金や人間関係が破綻した人も少なくありません。あくまでも前向きになるための場所です。自分を中心にして地球が回るようにと、願う場所ではありません。
自分だけではなく、相手も幸せになるように祈れる人になって下さい。そうすれば神様も微笑んでくれることでしょう。

【日常生活】1人暮らしを豊かにする!?パートナーから尊敬される!?男でもできる簡単ライフハック

日常生活を送る上で「どうしたら良いんだろう?」という場面に遭遇もしくは長年悩まされていませんか?
ライフハックの知識が少しでもあれば男の1人暮らしでも快適に過ごすことができますし、パートナーと同棲や結構している男性は「すごい!」「賢いね!」と尊敬されます。


では、日常生活をより豊かにするライフハックをご紹介します。

 

 

今すぐ実行したくなる日常生活でのライフハック2選

①生ごみ臭をなくす

曜日や時間に関係なく可燃ごみを出せる住まいであれば良いですが、ほとんどの方が曜日が決まった回収日ですよね。


週に2回の可燃ごみ回収となると最大4日もゴミ箱に生ごみが入っている状態になり、ゴミ箱を開ける度に生ごみ臭が漂います。


この生ごみ臭、実は新聞紙とビニール袋だけで解決できちゃうんです。

 

  1. 生ごみを新聞紙で包んで水分を吸わせる
  2. ビニール袋に入れてしっかりと密閉
  3. いつも通りゴミ箱に捨てる

 この3ステップで嫌な生ごみ臭をなくすことができます。


②中々開かない袋商品をあける

切り口を潰してしまった調味料の袋やお菓子の袋ってもう手じゃ開けられないですよね。


ハサミやカッターがある状況であればすぐに解決できますが、出先だった場合限界があります。


切り口が潰れてしまった袋でも10円硬貨が2枚あれば解決できちゃうんです。

 

  1. 10円硬貨で袋を挟む
  2. 10円硬貨を掴んだまま奥を手前に引く

この2ステップだけで開かない袋と長時間闘わなくて済みます。

 

時短になる磁石のライフハック

タンブラーやペットボトルなどを洗う時に中が上手く洗えなくて手こずってしまったり、なんとなくで中を洗っている方も少なくないでしょう。


それでは衛生的に良くないですし、家事に時間がかかってしまいます。


タンブラーやペットボトルなどを簡単且つ綺麗に洗う方法がこの世に存在しおり、スポンジと接着剤、磁石の3つだけで解決できちゃいます。

 

  1. スポンジに切り込みを入れる
  2. 切込みに磁石を1つ入れる
  3. 磁石を入れた切込み部分の上を接着剤で固める
  4. スポンジをタンブラーやペットボトルの中に入れて、外からもう1つの磁石で中のスポンジを操る

 

たったこれだけで短い時間で中をしっかり洗うことができます。

 

通販サイトAmazonでは磁石が安く販売されているので、100円ショップ等で専用のスポンジを購入するより手作りした方がコスパも良いですよ。


https://www.amazon.co.jp/s?k=%E5%BC%B7%E5%8A%9B+%E3%83%9E%E3%82%B0%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88&__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&ref=nb_sb_noss_2

 


まとめ

いかがでしたでしょうか?
今すぐ実践できたり、長年悩まされていたことが解決されるライフハックだったかと思います。


「そういう手があったか!」「どうして今まで気が付かなかったんだろう…」と思った男性も居るでしょう。


生活のライフハックというのはふとした時のヒラメキや知恵で生まれるものです。


話題になっている生活のライフハックを行うのも良いですが、日常生活を送る中で自分流のライフハックをあみ出して生活をすると今よりも豊かで楽しい毎日を送ることができますよ。

 

農地転用が認められないこともある!?

農地転用ができない農地もある?

使わなくなった農地を更地にして、建物などを建てようと考えている方もいらっしゃるでしょう。しかし例え本人がお金を出して得た農地だからとはいえ、勝手に建物を建てることはできません。農地以外の目的で使う場合には、必ず自治体のトップに申請しなければならないのです。
また自治体のトップに申請したからとはいえ、必ずしも許可が降りるとは限りません。農地転用ができる農地と、できない土地があるのです。

農地転用が可能な土地

農地転用を検討している農地が、第2種農地か第3種農地ならば認められる可能性はあります。第2種農地とは、生産力が期待できない農地を指します。市街近郊にある農地も「第2種農地」になるでしょう。今は生産力が期待できないものの、ちょっと工夫すれば豊作になる可能性があると判断されると、厳しいかもしれません。しかし致し方ない理由で農地転用に踏み切ったのなら、申請が下りる可能性はあります。
市街地区域にある農地で公共施設などから300m以内にある農地が、「第3種農地」です。他の農地に転用が出来たとしても、第3種農地ならば許可が降りる可能性はあります。

証明は必要

ただし第2種農地でも第3種農地でも、「必ず農地転用をすること」が約束されないと認めてもらえないでしょう。申請をしたまま何もしないとあっては、何のための農地転用かはわかりません。また他の農地に悪影響が出る恐れがある場合も、申請はおりません。
農地転用の申請をおこなうのなら、農地転用しても周りに悪影響がでないという確かな証拠を提出した方が良いでしょう。

相談しよう

農地転用の申請はかなり難しく、一朝一夕でどうにかなるものではありません。高知県には農地転用のサポートを承ってくれる事務所があるので、一度相談に訪れてみてはいかがでしょうか。
相談に行ったからとは言え、必ずしもいい方向に傾くとは言いません。ただ、今抱えている疑問や不安は取り除いてくれるでしょう。うじうじ悩んでいるだけでは、何もならないのです。

 

暮らしに欠かせない電気設備設計

普段何気なく使っている電気設備ですが、人々が生活するうえで欠かすことができないものです。

茨城で電気設備工事を手掛ける会社では、高齢者福祉施設や保育園・学校などの教育施設、医療施設や公共施設などの屋内電気設備の設計・施工を行っています。

公共の施設での電気トラブルは多大な損害を生む可能性があるので、豊富な実績があり、信頼性の高い企業に依頼されるのですね。

電気設備設計

電気設備とは電気を作り、送って、使うための設備です。

電気を作り(発電)、送る(送電)設備は、主に電力会社が行っています。

一般的に電気設備会社で行う仕事は、送られてきた電気を屋内で使うための設備を整えることです。

建造物の施工様式や構造に沿って、効率よく電気を使うために照明設備やスイッチなどの配線を設計します。

安全性はもちろん、設置コスト、省エネやランニングコストまで考慮した設計が望まれます。

空調設備設計

建造物の電気設備設計を行う時には、空調設備設計も同時に行われます。

茨城の電気設備工事の会社でも、空調設備設計施工も事業の一つとなっています。

建物内の温度・湿度・気流などの空気環境を作る空調設備。

快適性と省エネを実現できる空調設備設計を行っています。